전월세 신고제 의무화 시작일과 적용 기준｜임대차 계약 시 꼭 알아야 할 핵심 포인트

전월세 신고제는 임대차 시장의 투명성을 높이고 세입자 권리 보호를 강화하기 위한 제도로, 일정 요건을 충족한 계약에 대해 신고가 의무화되었습니다. 이 글에서는 전월세 신고제의 시행일, 적용 기준, 예외사항 등을 핵심만 정리해 드립니다.

전월세 신고제 시작일 확인하기 🔍

신고제 적용 대상 확인 ✅

전월세 신고제는 단순한 임대차 계약 보고를 넘어서, 확정일자 자동 부여 및 세입자 권리 보장 강화에도 도움을 주는 중요한 제도입니다. 특히 임차인의 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 요건과도 직결되므로 반드시 확인이 필요합니다.

아래 표는 적용 여부를 직관적으로 확인할 수 있도록 정리한 것입니다.

계약 유형	보증금	월세	신고 의무
전세	6천만원 초과	–	O
월세	6천만원 이하	30만원 초과	O
보증부 월세	6천만원 초과	30만원 이하	O
소액 계약	6천만원 이하	30만원 이하	X (선택)

전월세 계약을 체결한 임대인과 임차인은 반드시 해당 요건을 확인 후, 정해진 기한 내에 신고를 완료해야 합니다. 신고 지연이나 누락 시 과태료가 부과될 수 있으므로 주의가 필요합니다.

전입신고와 별도로 이루어지는 제도이며, 확정일자 효과도 함께 발생하므로 중복 신청할 필요는 없습니다.

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