2025 주택연금 수령액 장단점 비교｜가입 전 꼭 알아야 할 계산법과 유의사항
주택연금은 고령층의 안정적인 노후생활을 위해 정부가 보증하는 금융상품입니다. 일정한 연령 이상이 되면 주택을 담보로 연금을 받을 수 있는데, 수령액을 결정하기 전 반드시 장단점을 확인하고 계산 기준을 알아야 유리한 조건으로 가입할 수 있습니다.
주택연금 수령액은 신청자의 나이, 주택 가격, 선택한 지급 방식(종신/확정)에 따라 달라집니다. 평균적으로 시가 3억 원대의 주택 소유자가 종신 방식으로 신청할 경우 월 80~100만 원가량을 받게 됩니다.
📌 주택연금 수령액 계산 시 고려사항
- 신청 당시 만 나이(만 55세 이상 가능)
- 주택 시가(기준: KB 시세 기준)
- 지급 방식: 종신형, 확정형, 대출병행형 등
- 부부 공동명의일 경우 연소득자 기준
📊 주택연금 장단점 비교
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 안정적인 월 수입 확보 가능 | 주택 소유권 제한 및 담보 설정 |
| 정부 보증으로 안정성 높음 | 주택 가격 상승 시 수익 제한 |
| 재산세·보유세 납부 유예 효과 | 해지 시 원금+이자 일시 상환 필요 |
가입자 연령이 높을수록 수령액은 증가하지만, 신청 시점이 빠르면 그만큼 수령 기간이 길어지는 구조입니다. 따라서 본인의 자산 계획과 생활비 수준을 면밀히 고려해야 합니다.
⚠ 주택연금 신청 전, 예상 수령액을 반드시 계산해보고 가족과 상의하는 것이 좋습니다. 중도 해지나 명의 변경 시 불이익이 있을 수 있습니다.