2025 주택연금 가입 조건 총정리｜신청 자격부터 보유주택 기준까지
노후를 위한 안정적인 현금 흐름 확보 수단으로 주택연금 가입이 주목받고 있습니다. 특히 2025년 기준으로 조건이 일부 개정되면서, 만 55세 이상 국민들도 신청 가능해졌습니다. 이 글에서는 주택연금의 가입 조건, 신청 자격, 보유 주택 기준 등을 쉽고 명확하게 정리해드립니다.
- 가입 연령: 만 55세 이상 (배우자 기준 동시 충족 시 가능)
- 주택 보유 기준: 시가 12억원 이하 주택 1채 보유
- 거주 요건: 신청인이 해당 주택에 실거주 중이어야 함
- 부부 공동명의도 가능: 부부 중 한 명만 신청해도 무방
- 기타 요건: 금융기관 압류·가압류 없는 주택
2025년부터는 만 55세 이상도 주택연금에 가입할 수 있어 은퇴 전후 소득 공백을 메우는 수단으로 각광받고 있습니다. 특히 시가 12억원 이하의 1주택자라면 가입 대상이 될 수 있으며, 기존 대출이 있는 경우 일부 상환 후 조건 충족 시 진행 가능합니다.
가입자는 주택을 담보로 매달 연금을 지급받게 되며, 사망 시까지 또는 선택한 기간 동안 수령이 가능합니다. 또한, 부부 중 한 명이 사망하더라도 생존 배우자에게 연금 수령 권리가 승계됩니다.
※ 단, 주택연금 가입 시 해당 주택은 담보 설정되며, 향후 임의 처분이 제한되므로 신중한 판단이 필요합니다.