2025년 7월 LTV 규제 변경｜주택담보대출 한도·조건 달라지는 점 총정리

2025년 7월부터 LTV(주택담보인정비율) 규제가 완화되면서 무주택자와 1주택자의 대출 한도가 확대될 예정입니다. 특히 생애 최초 주택 구입자와 신혼부부, 청년층의 내집마련 기회를 넓히는 정책이 반영됩니다. 이번 글에서는 7월 LTV 달라지는 점, 한도 변경, 적용 대상, 주의사항을 종합적으로 정리했습니다.

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2025년 7월 LTV 주요 변경 사항은 아래와 같습니다.

무주택자 LTV: 기존 60~70% → 최대 80% 상향 (생애 최초 구입자)
1주택자 LTV: 규제지역 기존 40% → 최대 50~60% 완화 가능성
대상: 무주택자, 1주택자(일정 조건 충족 시), 청년·신혼부부 우대
시행 시기: 2025년 7월부터 적용 예정

LTV 완화로 인해 대출 가능 금액이 증가하지만, DSR(총부채원리금상환비율) 규제는 그대로 유지될 가능성이 높아 상환 계획을 꼼꼼히 세워야 합니다.

※ 주의사항: LTV 규제 완화 내용은 최종 금융위원회 고시 후 확정되므로, 실제 한도는 대출 실행 전 은행 상담을 통해 확인하시길 권장합니다.