아파트 전용면적 평수 계산법｜공식·예시·공급면적과의 차이까지 쉽게 정리
아파트 정보를 볼 때 자주 등장하는 ‘전용면적’, ‘공급면적’, ‘계약면적’. 이 중 전용면적은 실사용 공간을 의미하며, ㎡(제곱미터)를 평(坪)으로 환산하는 계산법을 알면 면적을 보다 쉽게 파악할 수 있습니다. 본문에서는 전용면적의 개념, 계산 공식, 공급면적과의 차이점까지 자세히 안내드립니다.
📏 전용면적이란?
- 세대 내부에서 실제로 사용하는 공간의 면적
- 복도·계단·엘리베이터 공간 등은 제외
- 국토교통부 기준, 분양 시 가장 중요하게 표기됨
🧮 평수 계산 공식
1평 = 3.3058㎡이므로,
전용면적(㎡) ÷ 3.3058 = 평
예시 계산
- 전용면적 84.96㎡ ÷ 3.3058 = 약 25.7평
- 전용면적 59.89㎡ ÷ 3.3058 = 약 18.1평
📌 공급면적과의 차이점
| 구분 | 설명 |
|---|---|
| 전용면적 | 실내 사용 공간 (방, 거실, 주방, 욕실 등) |
| 공급면적 | 전용면적 + 공용면적 일부 (복도, 계단 등 지분 포함) |
| 계약면적 | 공급면적 + 기타 부대시설 (지하주차장 등 포함 가능) |
⚠️ 유의사항
- 계산 시 반올림 또는 소수점 자리로 인해 실제 표시 평수와 다소 차이날 수 있음
- 같은 전용면적이라도 구조에 따라 체감 면적이 다름
- 청약 시 전용면적 기준으로 85㎡ 이하/초과로 구분되므로 주의
※ 참고: 국민주택 규모 기준은 전용면적 85㎡ 이하이며, 각종 청약 자격 조건과 관련됩니다.